有相关资料显示，购物中心的开业率与后期运营密切相关，只有开业率达70%以上才有可能为后期的运营打下良好基础。但事实上，随着购物中心的遍地开花，竞争激烈的环境下，全功约30%的购物中心开业率是“不及格”的。

但有个项目除外，它们将以100%开业率隆重亮相。作为美世界集团在郴州的首个商业项目，郴州美美世界城市商业广场有何特色呢？对此，美美世界负责人为你揭开背后的商业逻辑。

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目标锁定商务客群

郴州美美世界位于郴州人民路与国庆路交汇处，紧邻“北湖公园”南大门，是绝版核心商圈的中心。周边配套完善、交通便利、人流密集、商业气氛十分浓厚。所在的北湖商圈销售总额占全市的60%以上，是郴州人流、车流、信息流、现金流的核心所在地。

项目所处地理位置是郴州百年商业中心区域，集合80%以上的城区主商业、覆盖70%机关、企事业单位，将目标客群定位紧紧锁定在商务人群为主，是郴州90万市民的第一消费目的地。

此外，项目也摒弃了传统商业建筑模式，将商业体量街区化，打造具有很强设计感造型的街区标志形象，十二大首创，如郴州首个绿色节能城市综合体、郴州首条室内BLOCK街区、郴州首台30米长飞天梯等给消费者带来全新体验。

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另辟蹊径引进多业态品牌

项目由航母级购物中心、超级室内海洋馆、5A智能甲级写字楼、飞机停机坪、国际公寓及豪华住宅组成。在此商业组合下，招商采用“另辟蹊径”，引进一批独具特色品牌来服务自己的目标客群。

郴州美美世界在品牌引进上绞尽脑汁，业态组合相比其他购物中心更加丰富，餐饮、休闲、教育培训、零售、社区服务等应有尽有，并配有美食街满足周边小区居民及上班族的需求，这样的业态比例既考虑到上班族客流集中在工作日，同时也通过教育、零售、社区服务等业态来带动周末消费。

通过观察美美世界已招商品牌发现，其入住品牌不但包括本地一些热门、连锁品牌，同时也有多家国际大牌首次进驻郴州，如百盛百货、H&M，Zara等。国际快时尚品牌的入驻，也吸引了潮爸辣妈的眼球，不要去远方，在家门口就能美美哒。

结语：随着周边其他大体量商业综合体的即将面世，美美世界或将面临激烈的市场竞争，但是多项目的入市，才能加速整个郴州商圈的发展，有竞争才有发展的动力。返回搜狐，查看更多